《逐日经济新闻T先生系》获悉，上周公募 REITs 二级商场延续了高位震撼行情。中证 REITs（收盘）指数收于 850.6 点，环比飞腾 0.12%；中证 REITs 全收益指数收于 1046.8 点T先生系，环比一样飞腾了 0.12%。

公募 REITs 商场总市值重回 1800 亿元大关，板块阐扬出现分化，铺张、生态环保、动力类 REITs 领涨，保险房、产业园区板块 REITs 则出现回调。

全商场还是上市的 63 只公募 REITs 中，环比飞腾的减少至 35 只，其中中原金茂生意 REIT、嘉什物好意思铺张 REIT、中金印力铺张基础设施 REIT 这三只须费 REITs 领涨。环比着落的居品则加多至 27 只，其中 4 只周内跌幅跨越 2%，跌幅最大的 3 只居品辩认是华泰南京建邺 REIT、中原北京保险房 REIT 和中原基金华润有巢 REIT。

行业方面，上周南边津润科技数据中心 REIT 端庄开动陈诉表率，该形式系业内首单以数据中心为底层钞票的公募 REITs 基金。另外，中原华电清洁动力 REIT 的形式景况也更新至"已受理"。

战略方面，上周北京市发改委发布《对于搜集基础设施 REITs 意向储备形式关连责任的奉告》（以下简称《奉告》），提到对东谈主工智能、数据中心、贤惠城市等新式基础设施，科技更变产业园区，养老，清洁动力，文化旅游等畛域形式进行重心梳理储备，并饱读吹基金、证券、银行等金融机构，阐扬自己上风，积极挖掘和推选形式。

公募 REITs 二级商场高位震撼，市值重回 1800 亿

上周，公募 REITs 二级商场延续了高位震撼的行情。

左证 Wind 数据，上周中证 REITs（收盘）指数和中证 REITs 全收益指数络续环比飞腾。罢休上周五，中证 REITs（收盘）指数收于 850.6 点，环比飞腾 0.12%；中证 REITs 全收益指数收于 1046.8 点，环比一样飞腾 0.12%。

据国金证券，从 REITs 合手有的底层钞票形式性质来看，上周产权类 REITs 飞腾 0.19%，特准商酌权类飞腾 0.12%。从合手有项谋略行业类型来看，产业园区类周内飞腾 0.25%、仓储物流类飞腾 0.22%、生态环保类飞腾 0.46%、高速公路类飞腾 0.08%、动力类飞腾 0.21%、保租房类着落 0.84%、铺张类飞腾 0.77%；周度收益阐扬由高到低排序循序为：铺张类>生态环保类>产业园区类>仓储物流类>动力类>高速公路类>保租房类。

具体居品方面，左证 Wind 数据，全商场已上市的 63 只公募 REITs 中，环比飞腾的减少至 35 只，其中中原金茂生意 REIT、嘉什物好意思铺张 REIT、中金印力铺张基础设施 REIT 这三只须费 REITs 领涨，周内涨幅辩认为 5.48%、5.04% 和 2.46%。

上周涨幅排行前十的公募 REITs

比拟之下，环比着落的居品则加多至 27 只，其中 4 只周内跌幅跨越 2%。跌幅最大的 3 只居品辩认是华泰南京建邺 REIT、中原北京保险房 REIT 和中原基金华润有巢 REIT，周内涨跌幅辩认为 -3.87%、-2.31% 和 -2.22%。

上周跌幅排行前十的公募 REITs

成交量方面，中金厦门安堵 REIT、国泰君安东久新经济 REIT、中原北京保险房 REIT 上周成交量靠前，辩认是 0.35 亿份、0.31 亿份、0.28 亿份；换手率方面，中原特变电工新动力 REIT、招商基金蛇口租借住房 REIT、工银蒙能清洁动力 REIT 周内换手率较高，辩认是 13.67%、12.45%、12.02%。

宇宙首个开动常态化 REITs 储备搜集的城市出现了

上周，公募 REITs 再迎重磅战略利好。

北京市发展矫正委近日面向社会公开搜集基础设施 REITs 意向储备形式。相沿注册地位于北京市的各样商场主体陈诉，关连企业不错梳理北京市内钞票构成形式，也可整合跨省区市钞票构成形式。畛域范围包括交通基础设施、新式基础设施等 13 个畛域，对于东谈主工智能、数据中心、贤惠城市等新式基础设施，科技更变产业园区，养老，清洁动力，文化旅游等畛域形式进行重心梳理储备。新式基础设施包括：数据中心类、东谈主工智能基础设施形式，5G、通讯铁塔、物联网、工业互联网、宽带收集形式，智能交通、贤惠动力、贤惠城市形式。

国信证券对此评价，北京看成宇宙首个开动常态化 REITs 储备搜集的城市，其分层储备库贬责模式（意向 - 储备 - 存续）为其他省市提供了轨制更变样本，有望败露战略传导效应，瞻望其他城市也将加快跟进。

此外，还有一些行业动态也值得关怀。

深交所 3 月 10 日信息自大，南边津润科技数据中心 REIT 端庄开动陈诉表率，该形式系业内首单以数据中心为底层钞票的公募 REITs 基金。左证津润科技 2024 年 4 月发布的公告，该形式以 A-18 数据中心过火附庸设施开导看成底层钞票，形式位于河北省廊坊经济开发区戏班路 2 号，投产机柜数目 5897 个，上架率超 99%，IT 总功率超 42MW。

上周，中原华电清洁动力 REIT 的形式景况也更新至"已受理"。

除此除外，汇添富上海地产租借住房 REIT 于 3 月 13 日完成网下询价，网下询价倍数达 180.74 倍，创 2023 年以来公募 REITs 商场新高。国信证券指出，常态化刊行机制下，瞻望将有更多畛域的"首单"形式纳入公募 REITs 刊行范围，文旅基础设施、养老、数据中心等畛域也有望迎来新的冲突。

逐日经济新闻