中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)跟着中枢城市土拍升温，本年以来，中国主要城市住宅用地出让收入同比显然增长。中指策划院策划副总监李益峰1日在一场房地产场所分析会上暗示，一季度中国300城住宅用地成交地点建筑面积同比下跌约5%，但出让金同比增长26.5%福利姬系，一、二线城市平均溢价率较高。

地盘出让金显然增长主要由中枢城市“好地块”相接出让鼓励。李益峰暗示，一季度杭州3次刷新当地地盘出让楼面价记录、成齐两次刷新地价记录，北京也初次拍出楼面价每平素米逾10万元(东说念主民币，下同)的住宅用地。

中指数据走漏，本年一季度300个城市住宅用地成交楼面均价为每平素米5039元福利姬系，同比增长32.6%。一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分离达43.3%、29.0%，成齐平均溢价率超20%，北京、杭州、成齐等地成交楼面价更正高。

分析这一轮地盘商场走热表象，广东省住房计谋策划中心首席策划员李宇嘉暗示，一大特色在于它不是由杠杆运转的，房企不再是“淘气”拿地。大部分地块也并未出现“面粉”贵过“面包”的表象。

他合计，计谋端扶握是本年以来地盘商场升温的获胜原因。比如，客岁以来各地取消地盘限价(包括不限溢价率)，取消竞配建、竞自握等。况且好多城市出台新规，撑握建立新一代住宅，并在公摊贪图、计容限定等方面提供撑握。

此外，好多城市齐把“压箱底”的好地块拿出来了。比如广州河汉金融城、深圳南山深圳湾、上海静安区、北京海淀区、天津和平区、杭州西湖区等，这些区域处于城市中枢区福利姬系，许多已多年不供地。好地块抬升了地价水平，也故意于踏实新址价钱和商场预期。(完)【裁剪:刘阳禾】